http://www.nguyenhoangcentury.vn/Upload/News/thi-cong-nha-xuong-nong-san-1.jpg;

Thi công nhà xưởng tại miền Nam

Nhà thầu Nguyễn Hoàng với 12 năm hình thành và phát triển, chúng tôi có thế mạnh lớn nhất trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ tổng thầu thi công các loại nhà máy, nhà xưởng công nghiệp. Đơn giá từ 1.200.000đ/m2 - 1.600.000đ/m2, bảng giá thi công nhà xưởng chi tiết theo từng hạng mục thi công và nguyên vật liệu xây dựng cập nhật mới nhất. Hiện nay, nhiều công ty, các doanh nghiệp thích xây nhà xưởng khung thép đơn giản chỉ vì kết cấu khung thép tiền chế có thể lắp đặt nhanh chóng và dễ dàng dựng lên và sẵn sàng để sử dụng.

thi công nhà xưởng hiện đại

Đơn giá thi công nhà xưởng phụ thuộc và nhiều yếu tố, hãy liên cho chúng tôi qua số điện thoại 028 7300 2006 - 0913 733 557 để được báo giá chi tiết và chính xác cho công trình của bạn.

Các yếu tố sau để cấu thành nên một bảng giá thi công nhà xưởng hiện nay:

  • Vật tư xây dựng nhà xưởng.
  • Đơn vị thi công nhà xưởng.
  • Máy móc thi công công trình.
  • Chi phí, biện pháp thi công.

Ngoài ra, bảng giá thi công nhà xưởng còn phần thô như sau:

  • Phần nền móng và nền nhà xưởng
  • Phần kết cấu khung và tường xây, tôn.

Sau đây, Nhà thầu Nguyễn Hoàng Century xin gởi đến bảng giá thi công nhà xưởng, nhà máy, nhà thép tiền chế để quý khách hàng tham khảo:

BẢNG GIÁ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG

Diễn giải Đơn giá (VNĐ) Ghi chú 
Thi công nhà xưởng thông dụng. 1.200.000 – 1.600.000/m2 Liên hệ tư vấn 
Thi công nhà xưởng tiền chế. 1.500.000 – 2.600.000/m2 Liên hệ tư vấn
Thi công nhà xưởng bê tông cốt thép. 2.500.000 – 3.500.000/m2 Liên hệ tư vấn 
Xin phép xây dựng nhà xưởng. 50,000,000 – 200,000,000/hồ sơ Liên hệ tư vấn
Thiết kế nhà xưởng trọn gói (thiết kế nhà xưởng, văn phòng; thiết kế cảnh quan…). 50,000 – 80,000/m2 Liên hệ tư vấn
Thi công hệ thống điện nhà xưởng trọn gói (điện chiếu sáng, hệ thống điện lạnh, điện cơ, tủ điện…). 30,000 – 50,000/m2 Liên hệ tư vấn 
Thi công hệ thống PCCC nhà xưởng (hệ thống chữa cháy vách tường; hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler). 14.000 – 18,000/m2 Liên hệ tư vấn
Thi công lắp đặt cầu trục nhà xưởng (từ 2 tấn đến 100 tấn, dầm đôi – dầm đơn). 150,000,000 – 550,000,000/cầu trục Liên hệ tư vấn 
Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng. Liên hệ báo giá chi tiết Liên hệ tư vấn 
Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng. Liên hệ báo giá chi tiết Liên hệ tư vấn 
Hoàn công xây dựng nhà xưởng. 30,000,000 – 200,000,000/hồ sơ Liên hệ tư vấn 

Bảng giá thi công xây dựng nhà xưởng theo từng hạng mục:

Hạng mục thi công xây dựng nhà xưởng Đơn giá VNĐ
Móng cọc D250 – bê tông cốt thép 310.000/m
Đóng cọc tràm chiều dài 4.5m, D8-10 30,000/cây
Phá dỡ bê tông đầu cọc 70,000/cái
Đào đất nền thủ công 65,000/m3
Đào đất bằng cơ giới 20,000/m3
Đắp đất nền thủ công 40,500/m3
Đắp đất bằng cơ giới 15,000/m3
Nâng nền bằng cát san lấp 180.500/m3
Nâng nền bằng cấp phối 0-4 240,000/m3
Ban đổ đất dư 62,000/m3
Bê tông lót đá 1×2, M150 950,000/m3
Bê tông đá 1×2, mác 250 1,250,000/m3
Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn.. 160,500/m2
Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm, lanh tô…) 220,500/m3
Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng 22,500/kg
Xây tường 10 gạch ống 8x8x18 1,250,000/m3
Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 1,650,000/m3
Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 2,200,000/m3
Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 1,950,000/m3
Trát tường ngoài, M75 85,000/m2
Trát tường trong, M75 70,000/m2
Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô, M75 85,000/m2
Lát nền gạch ceramic các loại 270,000/m2
Ốp gạch ceramic các loại 320,000/m2
Lát đá granite các loại 880,000/m2
Làm trần thạch cao thả 60×60 130,500/m2
Làm trần thạch cao chìm 156,000/m2
Làm trần nhựa 115,000/m2
Bả bột matit vào tường 23,590/m2
Bả bột matít vào cột, dầm, trần, thang 28,000/m2
Sơn nước vào tường ngoài nhà 27,500/m2
Sơn dầm, trần, tường trong nhà 22,5500/m2
Chống thấm sika theo quy trình  160,500/m2
Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt 220,500/m2
Vách ngăn thạch cao 2 mặt 250,500/m2
Xử lý chống nóng sàn mái 250,000/m2
Lợp mái ngói 300,000/m2
Lợp ngói rìa, ngói nóc 45,000/viên
Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) 28,500/kg
Giằng (mái + cột + xà gồ) 32,500/kg
Xà gồ C  25,500/kg
Tole hoa 4.5dem  lót sàn 175,000/m2
Sàn cemboard 20mm tấm 1.2×2.4 m 250,600/m2
Lợp mái tole 165,500/m2

Để có được một công trình đạt tiêu chuẩn về kỹ thuật, an toàn theo quy định nhà nước, doanh nghiệp cần nắm rõ từng bước quy trình xây dựng nhà xưởng chuẩn – chỉnh. Sau đây là những thông tin chi tiết nhất giúp doanh nghiệp xây dựng nhanh chóng và đúng chuẩn.

1. Quy trình thiết kế nhà xưởng
Sau khi tiếp nhận các thông tin và yêu cầu từ khách hàng, đội ngũ kỹ sư sẽ lên bản thiết kế hoàn chỉnh, chi tiết nhất.

Thiết kế nhà xưởng

1.1. Khảo sát và đưa ra phương án xây dựng

Bước đầu tiên cần thực hiện là khảo sát và đưa ra các phương án xây dựng. Nhà thầu Nguyễn Hoàng sẽ đến khảo sát địa điểm, mặt bằng và đưa ra các phương án thiết kế. Sau đó, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật viên của chúng tôi sẽ đưa ra các phương án về công nghệ, cơ sở hạ tầng kỹ thuật để việc thi công được tiến hành một cách hợp lý.

Tiếp theo chúng tôi sẽ đưa ra các phương án về kiến trúc hợp lý nhất đối với các công trình yêu cầu cao về thiết kế, kiến trúc như khu vực văn phòng, khu vực bảo vệ. Sau đó, đội ngũ thi công thiết kế cũng sẽ xem xét và tối ưu các phương án về bảo vệ môi trường và phòng cháy chữa cháy theo quy định của Nhà nước, khu công nghiệp hay các cụm công nghiệp nơi tiến hành dự án xây dựng nhà xưởng.

Cuối cùng là đưa ra các phương án cho kết cấu phần móng sao cho phù hợp với các địa chất tại khu vực thi công xây dựng nhà xưởng và đề ra các tiêu chuẩn, quy chuẩn chủ yếu được áp dụng khi thi công thiết kế nhà xưởng.

khảo sát mặt bằng

1.2. Thiết kế bản vẽ sơ bộ cho nhà xưởng
Sau khi khảo sát và đưa ra được các phương án xây dựng, các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ thể hiện cụ thể hoá các ý tưởng bằng bản vẽ cụ thể toàn bộ mặt bằng quy hoạch, mặt bằng từng hạng mục và bản phối cảnh 3D của dự án. Các bản vẽ này sẽ giúp chủ đầu tư hình dung dễ dàng và chính xác hơn về dự án sau khi hoàn thành.

Tuỳ vào lĩnh vực sản xuất, dây truyền công nghệ và quy mô của từng nhà xưởng mà việc thiết kế mặt bằng cũng khác nhau. Bản vẽ cần thể hiện rõ các hạng mục cần xây dựng trong dự án, mật độ, chỉ giới xây dựng, hệ thống đường nội bộ, mật độ cây xanh,… Ngoài ra, các bản vẽ về hệ thống phòng cháy chữa cháy và hệ thống thoát hiểm cũng vô cùng quan trọng.

1.3. Lên bản vẽ chi tiết, dự trù chi phí xây dựng
Bản vẽ sơ bộ sẽ là căn cứ để chủ đầu tư và đơn vị thi công cùng nhau bàn bạc để đi đến thống nhất cuối cùng về phương án thi công. Sau đó, bản vẽ thi công sẽ được đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư hoàn thành.

Ở giai đoạn này, bản vẽ sẽ thể hiện một cách cụ thể mọi hạng mục xây dựng, từ các chi tiết cấu tạo về kiến trúc đến phương án kết cấu móng, bản vẽ khung thép tiền chế, các nút liên kết, quy cách đối với các loại vật liệu, các bản vẽ M&E, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thoát hiểm cho từng hạng mục sau:

  • Khu vực xưởng sản xuất
  • Nhà kho
  • Khu vực văn phòng
  • Nhà ăn, căng tin, khu vực nghỉ ngơi của các cán bộ công nhân viên
  • Bể ngầm
  • Trạm điện
  • Nhà xe, nhà bảo vệ
  • Cổng, hệ thống tường rào…

Song song với việc hoàn thành bản vẽ thi công chi tiết, chủ đầu tư cũng cần tiến hành xin cấp phép xây dựng, cấp phép phòng cháy chữa cháy. Còn về phía đơn vị chủ thầu, đội ngũ thi công sẽ lập ra bảng dự trù kinh phí xây dựng, từng đầu việc và khối lượng cụ thể công việc cần thực hiện cho tất cả các hạng mục. Bộ hồ sơ bao gồm bản vẽ thi công và bảng dự toán chi phí sẽ là căn cứ để nghiệm thu công việc xây dựng và khối lượng công việc hoàn thành sau này.

2. Quy trình xây dựng nhà xưởng
Sau khi hoàn thành việc thiết kế nhà xưởng, nhà thầu Nguyễn Hoàng sẽ bắt đầu các bước thi công xây dựng nhà xưởng.

2.1. Tiếp nhận và bảo quản vật tư xây dựng nhà xưởng
Trước khi tiến hành các bước trong quy trình xây dựng nhà xưởng, đơn vị thi công cần tiếp nhận các loại vật tư đúng theo số lượng và chất lượng yêu cầu của dự toán xây dựng. Ví dụ: số lượng thép, tôn, gạch, xi măng. Vì lượng vật liệu, vật tư sử dụng cho xây dựng nhà xưởng là rất lớn nên rất có thể xảy ra trường hợp số lượng bàn giao không chính xác, chủng loại vật tư không đồng điệu,… nhất là các loại bulông, ốc vít nhỏ.

Ngoài việc kiểm tra kỹ khi tiếp nhận vật liệu, chúng tôi cũng cần đảm bảo việc vật liệu được vận chuyển vào kho và bảo quản cẩn thận. Vật liệu không được hao mòn, hỏng hóc, gỉ sét trước khi thi công. Chất lượng vật liệu xuống cấp sẽ làm ảnh hưởng đến chất lượng của cả công trình.

2.2. Thi công nền nhà xưởng
Thi công nền nhà xưởng là bước quan trọng không thể thiếu. Vì nền móng sẽ ảnh hưởng đến độ bền chắc của toàn bộ phần nhà xưởng. Do vậy cần thực hiện theo quy trình xây dựng nhà xưởng đầy đủ các bước sau: 

  • Bước 1: San lấp đất nền. Tuỳ thuộc vào tình trạng đất nền hiện hữu ở vị trí thi công mà nhà thầu sẽ triển khai công đoạn san lấp sao cho phù hợp.
  • Bước 2: Định vị trục tim. Đây là một công tác vô cùng quan trọng vì vị trí trục tim chính là vị trí các móng cột được thi công dựa theo bản vẽ.
  • Bước 3: Đào móng hàng rào. Vì nhà xưởng có diện tích rất rộng nên hệ thống hàng rào bao quanh cũng rất cao và dài. Vì vậy, nó cần một nền móng kiên cố để đứng vững.
  • Bước 4: Thi công móng và đà kiềng. Làm móng và đóng cọc sẽ dựa vào vị trí trục tim đã được xác định ở bước 2. Móng nhà xưởng thường được làm bằng bê tông cốt thép với thiết kế móng đơn hoặc móng cọc.
  • Bước 5: Lu lèn nền đất. Sau khi hoàn thành phần móng, nền đất sẽ được san lấp và lu lèn để đạt độ chặt như yêu cầu trong bản thiết kế.
  • Bước 6: Lu nền đá cho xưởng. Chiều dày và độ chặt của lớp nền đá cũng cần tuân thủ yêu cầu như trong bản thiết kế.
  • Bước 7: Thi công nền xưởng. Sau khi hoàn thành 6 bước trên, đơn vị thi công sẽ tiến hành làm cốt thép và đổ bê tông nền nhà xưởng.

2.3. Thi công khung thép nhà xưởng

Khung thép là phần vô cùng quan trọng, được coi như xương sống của nhà xưởng. Đây là một trong những bước quan trọng nhất trong quy trình xây dựng nhà xưởng. Vì vậy, phải đảm bảo độ vững chắc, chính xác, chịu lực của bộ khung thép. Để tăng độ chính xác khi lắp đặt khung thép, các đơn vị xây dựng sẽ cần sử dụng đến các thiết bị đo đạc hiện đại như máy đo kinh vĩ, máy chiếu laser.

nhà xưởng thép tiền chế

Khung thép nhà xưởng bao gồm 2 phần chính:

  • Lắp khung sắt, cột thép: Các khung sắt và cột thép sẽ được gia công trước ở nhà máy, sau đó được vận chuyển đến công trường xây dựng. Tuỳ vào mặt bằng mà nhà thầu Nguyễn Hoàng chúng tôi sẽ tiến hành lắp khung và cột từ giữa rồi đến 2 đầu hồi hoặc từ một đầu hồi vào trong.
  • Lắp xà gồ, giằng: Sau khi phần khung sắt và cột thép đã được lắp đặt xong, đội ngũ thợ thi công sẽ tiến hành lắp hệ giằng để đảm bảo ổn định ngoài mặt phẳng khung và hệ xà gồ để tăng độ ổn định cho khung thép và nâng đỡ tấm lợp. Toàn bộ hệ thống này cần đảm bảo độ chính xác, không bị xê dịch để các công đoạn tiếp theo được triển khai chuẩn chỉnh.

2.4. Thi công mái cho nhà xưởng
Sau khi phần khung thép đã được lắp ráp xong, Nguyễn Hoàng sẽ tiến hành thi công mái cho nhà xưởng. Cũng như hệ thống khung thép, việc lợp tấm tôn đầu tiên cũng đòi hỏi độ chính xác cực kỳ cao vì nó chính là điểm mốc cho các tấm tôn lợp tiếp sau. Sau khi hoàn thành phần mái, các tấm tôn lợp phải đạt yêu cầu: điểm nối gối lên nhau của các tấm tôn luôn nằm trên một đường thẳng và vuông góc với thanh xà gồ.

Bên cạnh việc thi công lợp một cách chính xác, nhà thầu cũng cần tính toán đến phương án chống nóng cho mái nhà xưởng. Để chống nóng, phần mái sẽ được lớp thêm một lớp bông cách nhiệt, giúp hạn chế khí nóng và khí lạnh từ môi trường bên ngoài xâm nhập vào bên trong khu vực sản xuất. Lớp bông cách nhiệt cũng cần đảm bảo có mối nối thẳng, không bị gấp nếp hay co kép, mặt dưới phẳng đều, không nhăn nhúm.

xây dựng nhà xưởng

2.5. Xây dựng tường bao quanh, vách trong nhà xưởng
Phần tường ngoài và vách trong nhà xưởng có thể được xây dựng bằng các loại vật liệu như tôn, gạch… Công đoạn này cần đảm bảo ăn khớp với thiết kế, phù hợp với phần cốt thép khung trong quy trình xây dựng nhà xưởng.

Dù không yêu cầu tính chính xác cao đến mức như việc lắp đặt mái tôn nhưng việc xây dựng tường ngoài và vách trong nhà xưởng phải tính toán đến các phương án đảm bảo an toàn: chống cháy, chống gió, bụi… một cách tốt nhất. Vách ngăn có thể được làm từ vật liệu chống cháy, cách nhiệt như tấm Samrtboard, tấm thạch cao Gywall,…

Sau khi dựng xong các vách ngăn, tường bao, Nguyễn Hoàng sẽ tiến hành lắp dựng các loại cửa ra vào, cửa sổ, cửa thông gió.  Sau khi hoàn thành, đội ngũ thợ kỹ thuật cần kiểm tra lại một lần các bulông đã bắt, các điểm nối giữa các tấm tôn, khe hở tại các ô cửa,… để tránh trường hợp bị dột, hắt nước sau này khi trời mưa.

2.6. Xây dựng hạ tầng nhà xưởng
Xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng xung quanh nhà xưởng bao gồm: hệ thống mương thoát nước, đường vào, sân, kho bãi. Những hạng mục hạ tầng trên nhằm đảm bảo việc vận chuyển hàng hoá và các hoạt động sản xuất, làm việc tại nhà xưởng được diễn ra thuận lợi nhất.

2.7. Thi công hệ thống kỹ thuật nhà xưởng
Bước tiếp theo của quy trình xây dựng nhà xưởng, đơn vị xây dựng sẽ thi công các hệ thống kỹ thuật cho nhà xưởng như: Hệ thống điện, nước, hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý rác thải, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông tin liên lạc,… Những hệ thống kỹ thuật này sẽ đảm bảo cho nhà xưởng hoạt động trơn tru và hiệu quả nhất nhất.

2.8. Hoàn thiện nhà xưởng và lắp đặt thiết bị
Sau khi hoàn thiện nhà xưởng sẽ đến công đoạn lắp đặt thiết bị cho nhà xưởng. Tiếp theo sẽ đến công đoạn hoàn thiện nhà xưởng và lắp đặt các thiết bị, máy móc, hạng mục cuối cùng. Đội ngũ kỹ thuật viên cũng sẽ kiểm tra lại một lần nữa các mối nối, bulông, ốc vít trong nhà xưởng xem có vấn đề gì không. Khi mọi thứ đã được lắp đặt chính xác, đơn vị thi công sẽ đưa các thiết bị, dây chuyền sản xuất vào đúng vị trí như bản thiết kế.

2.9. Vệ sinh và đưa vào sử dụng
Sau khi hoàn thành những công đoạn trên, đội ngũ thi công sẽ vệ sinh lại toàn bộ khu nhà xưởng lần cuối trước khi đưa vào vận hành, sử dụng. Sau khi đảm bảo mọi thứ đã được lắp đặt chính xác, không có bất kể lỗi kỹ thuật nào, đơn vị thi công sẽ bàn giao lại công trình cho chủ đầu tư.

Nhà xưởng sau khi hoàn thiện sẽ được làm sạch rồi mới đưa vào sử dụng. Ngoài việc vệ sinh, kiểm tra ngay khi vừa hoàn thiện, chủ thầu còn phải thực hiện các công việc bảo hành, bảo dưỡng, bảo trì thường xuyên cho công trình. Việc này sẽ đảm bảo công trình hoạt động một cách hiệu quả nhất và bền bỉ nhất theo thời gian.

thi công nhà máy nhà xưởng

3. Những yêu cầu cần có khi thi công nhà xưởng
Sau khi thực hiện đầy đủ quy trình xây dựng nhà xưởng, công trình sau khi hoàn thành phải thoả mãn những yêu cầu sau:

  • Đảm bảo các tiêu chuẩn của Nhà nước về kỹ thuật khi xây dựng. Nhà xưởng phải được xây dựng đúng quy chuẩn xây dựng, đáp ứng tiêu chuẩn về nền móng, mái và cửa mái, tường và vách ngăn, cửa sổ, cửa đi,… của Bộ Xây dựng.
  • Đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và khi đưa vào sử dụng. Đội ngũ nhân viên làm việc tại công trình xây dựng cần có đủ trang phục, đồ dùng bảo hộ lao động. Các công tác thi công cần tiến hành đúng tiêu chuẩn để đảm bảo an toàn. Các thiết bị an toàn, phóng cháy chữa cháy, biển cảnh báo nguy hiểm phải được trang bị đầy đủ để quá trình sản xuất, làm việc không xảy ra sự cố và tai nạn đáng tiếc.
  • Tiết kiệm tối đa chi phí thi công, tránh thất thoát, lãng phí. Tiền đầu tư phải được sử dụng đúng mục đích, các vật liệu, dụng cụ phải được lựa chọn đúng tiêu chuẩn, sử dụng hợp lý. Tổng chi phí sau khi hoàn thiện công trình không được vượt xa chi phí đã dự tính baan đầu.

4. Nguyễn Hoàng Century – Đơn vị chuyên thiết kế, xây dựng nhà xưởng

NGUYEN HOÀNG CENTURY là đơn vị thiết kế và xây dựng nhà xưởng, nhà máy tại các tỉnh Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An, Bến Tre, Tiền Giang, Đông Tháp, Vĩnh Long, An Giang, Cà Mau, Kiên Giang, DakLak, Gia Lai, Bình Thuận & TP.HCM. Với 12 năm kinh nghiệm, NGUYỄN HOÀNG đã thực hiện rất nhiều dự án, quy trình xây dựng nhà xưởng đúng chuẩn và đảm bảo mọi yêu cầu cần có khi tiến hành các công trình xây dựng như trên.

Các chủ đầu tư, chủ doanh nghiệp có nhu cầu xây dựng nhà xưởng, nhà máy hãy liên hệ ngay với NHC Group để được tư vấn một cách chi tiết và cũng như là nhận bảng báo giá cụ thể theo yêu cầu.

  • CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN NGUYỄN HOÀNG CENTURY - NHC GROUP
  • Địa chỉ: B42 Đường số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP.HCM.
  • Điện thoại: 028 7300 2006
  • Phòng dự án: 0283 7734 279 | 0913 733 557
  • Email: info@nhc-group.vn
  • Webiste: https://nguyenhoangcentury.vn/

Nhà thầu bảo trì máy lạnh chuyên nghiệp nhất hiện nay
Phòng dự án của Nhà thầu Nguyễn Hoàng Century

HỎI/ĐÁP - ĐÁNH GIÁ VỀ BÀI VIẾT